Comprar plazas de parking ya NO es un buen negocio
El otro día analizaba si es rentable invertir en plazas de parking. Haciendo cálculos rápidamente, una única plaza de parking puede costar de media entre 15.000 y 20.000€ (depende muchísimo de la zona evidentemente).
Posteriormente a la compra, el alquiler de la plaza puede darnos una rentabilidad de 80 a 100€ al mes aproximadamente. Suponiendo que son 100€ mensuales estaríamos facturando 1200€ al año (que no beneficios).
Por lo tanto, como mínimo tendrían que pasar entre 12 y 16 años para recuperar la inversión en la mayoría de los casos y llegar a punto muerto en la inversión.
Clarísimamente NO es una buena inversión actualmente, yo personalmente solo invierto en proyectos en los que se suele recuperar la inversión en 2 y 3 años (evidentemente con más riesgo). Pero si que veo mucho más rentable sistemas de parking por tiempo (generalmente por horas), pero requiere una inversión muchísimo mayor.
Estoy totalmente de acuerdo contigo Sergio, la gente en estos últimos años se ha metido al ladrillo y a inversiones en bienes inmuebles como locales o plazas de garaje de difícilmente obtendrán beneficio de ello… sobre todo sabiendo la gran burbuja inmobiliaria que existía en España desde hacía años…
saludos!